Approvazione del bilancio di previsione 2006

Il 19.12.2005 la Conferenza degli Enti ha approvato il bilancio di previsione di Acer Bologna per l'anno 2006.

Il conto economico nella previsione per il 2006 presenta un utile netto di € 337.353. Per quanto riguarda il valore della produzione questo è costituito principalmente dai ricavi di gestione che ammontano ad € 33.701.956 e che sono composti da: rimborsi per attività manutentive (in buona parte già autorizzati dalle convenzioni stipulate con i Comuni), rimborsi per attività costruttive svolte per conto terzi, reinvestimenti da precedenti dismissioni, finanziamenti regionali per manutenzioni straordinarie sul patrimonio di edilizia residenziale pubblica (erp), rimborsi per manutenzioni a carico degli utenti e da parte di condomini misti gestiti da Acer Bologna.

Un secondo capitolo che riguarda le attività gestionali è quello riferito al patrimonio abitativo non erp rimasto di proprietà di Acer, quello in locazione permanente da noi gestito e quello ad uso commerciale. Tali alloggi ammontano a 1222, i negozi e locali vari sono invece 410 e le autorimesse ed i posti auto sono 466: l'ammontare complessivo dei canoni relativi a questo patrimonio è previsto in € 4.378.744. Ricordiamo che questo patrimonio abitativo di proprietà dell'azienda è ancora in buona parte a regime erp, dunque a redditività ridotta; tuttavia sono già 296 gli alloggi che offriamo a canone concertato e ad essi se ne aggiungeranno circa 150 il prossimo anno.

Un'altra consistente voce del valore della produzione è rappresentata dagli incrementi di valore degli immobili da noi costruiti o recuperati che è previsto per il 2006 in € 21.937.000.

Altra voce rilevante è quella relativa ai rimborsi da utenti per servizi, tra i quali il riscaldamento, gli ascensori, la pulizia delle parti comuni: a questi corrispondono uscite relative ai costi diretti, mentre i costi indiretti relativi alla nostra attività nell'erogazione di tali servizi hanno recentemente visto una significativa riduzione a seguito di una razionalizzazione, legata anche alla nascita di Acer Manutenzioni.

L'ultima voce sul versante dei ricavi è quella relativa alle vendite delle unità immobiliari del Progetto Europa nel quartiere San Donato.

Per quanto riguarda la composizione dei costi della produzione, riportiamo quelli relativi agli interventi edilizi ed a quelli manutentivi che ammontano ad un totale di €. 44.813.480. Nel corso del prossimo anno giungeranno a conclusione molti interventi di rilievo sia a Bologna sia in diversi comuni della provincia: sottolineiamo però che alcuni di questi, finalizzati alla locazione permanente, sono subordinati all'autorizzazione della Regione che permetta ad Acer di contrarre i mutui necessari.

Un richiamo infine al personale dell'azienda: il numero complessivo di addetti è previsto in 174 unità a fronte dei 167 del preventivo 2005, incremento motivato, dopo alcuni anni di costante riduzione, dall'aumento delle attività e del fatturato conseguente sia sul versante gestionale che su quello tecnico che su quello amministrativo. Prosegue, inoltre, l'attività di formazione e di valorizzazione professionale ed è stato affidato ad una società esterna il compito di verifica, alla luce della nuova missione assunta dopo la riforma regionale, dell'adeguatezza del modello organizzativo adottato quattro anni fa con la nuova pianta organica.

E' un ulteriore passo, dopo la certificazione di qualità ISO 9001:2000, per verificare il nostro livello di efficienza ed efficacia nei diversi comparti dell'attività di Acer Bologna.