Condomini

Ufficio competente: Divisione gestioni condominiali
Responsabile: Elisabetta Malaguti

Di seguito indichiamo il funzionamento dell'amministrazione condominiale nel caso nello stabile sia stato eletto un amministratore condominiale.
Nei fabbricati a proprietà mista, cioè con alloggi sia di proprietà pubblica (Comuni o Acer) che di proprietà privata, la gestione delle parti comuni avviene con una delle seguenti modalità:
- nomina di Acer quale amministratore;
- nomina di un amministratore esterno;
- gestione diretta delle parti comuni da parte di Acer.
Se viene eletto un amministratore condominiale, Acer comunica agli utenti in affitto il nome dell'amministratore al quale, da quella data, devono essere rivolte tutte le eventuali segnalazioni di guasti o anomalie riscontrate nelle parti comuni del fabbricato.
L'inquilino non deve pagare direttamente l'amministratore: è Acer che anticipa all'amministratore tutte le spese con successivo addebito sulla bolletta dell'inquilino stesso.
Annualmente, in base ai prospetti di ripartizione delle spese sostenute dall'amministratore ed approvate dall'assemblea condominiale in sede di bilancio consuntivo, sono individuati i costi a carico degli utenti e predisposti estratti-conto individuali riportanti le singole voci di spesa, il totale degli acconti mensilmente versati nel periodo ed il relativo conguaglio, a debito o a credito. Stabilito il valore del conguaglio, si applica sulla bolletta di affitto mensile un addebito o un accredito con la voce "Conguaglio condomini autonomi".
La determinazione delle spese a carico degli utenti in locazione avviene secondo quanto stabilito dal Regolamento comunale ponendo a carico dell'assegnatario il costo per i servizi erogati (riscaldamento, ascensore, pulizia scale e parti comuni, luce scale, ecc.) e la piccola manutenzione parti comuni (sostituzione di lampade, pulizia di fognature, riparazione di infissi, scale, ecc.) e mantenendo a carico di Acer le quote di manutenzione straordinaria e le spese di amministrazione.
Per la manutenzione eseguita all'interno dell'alloggio, invece, occorre rivolgersi ad Acer chiamando il numero verde dell'Urp 800.014909.

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