Diritto di prelazione

Il diritto di prelazione al riacquisto da parte di ACER Bologna comporta che, coloro che hanno acquistato un’unità immobiliare dall’IACP, da ACER o da altro ente o amministrazione pubblica ai sensi della Legge n.513/1977 ovvero Legge n.560/1993, ed hanno intenzione di vendere la stessa, decorso il termine previsto dal divieto di alienazione (10 anni dall’acquisto), sono obbliati a darne comunicazione ad ACER per chiedere alla stessa se intende riacquistare l’unità immobiliare esercitando il diritto di prelazione.

In caso di diritto di prelazione stabilito dalla Legge n. 560/1993 (con riferimento a tutti gli atti di acquisto della proprietà stipulati dopo l’entrata in vigore della legge), il proprietario ha l’obbligo di comunicare ad ACER la propria volontà di vendere la proprietà dell’unità immobiliare al prezzo da esso stabilito al fine di permettere l’eventuale esercizio del diritto di prelazione.

Modalità di esercizio:

- presentazione dell’istanza on line tramite questo link 

- compilazione del modello allegato da presentare nelle modalità ivi indicate (link che permette di scaricare il modello)

Costo: è previsto un rimborso spese di €. 300,00, più IVA 22%, per un importo totale di €. 366,00, quale diritti di segreteria.

Nel diritto di prelazione sancito dalla Legge n.513/1977 il proprietario ha la possibilità:

- di comunicare l’intenzione di vendere ad ACER ed in tal caso il prezzo di rivendita ad ACER è previsto direttamente dalle legge ed è pari a quello di cessione rivalutato sulla base della variazione accertata dall'ISTAT dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati e, dunque, non può essere liberamente stabilito dalla parte venditrice;

- procedere all’estinzione del diritto di prelazione ai sensi dell’art. 1, comma 25 L.560/1993, che si realizza con il pagamento di un importo pari al 10% del valore catastale dell’immobile vigente al momento della richiesta (valore calcolato moltiplicando per 100 la rendita catastale di tale immobile).

Modalità di presentazione istanza di estinzione del diritto di prelazione ex L.560/1993 per immobile acquistato ai sensi della L. 513/1977:

- compilazione del modello allegato da presentare nelle modalità ivi indicate (link che permette di scaricare il modello)

Costo: è previsto un rimborso spese di €. 250,00, più IVA 22%, per un importo totale di €. 305,00, quale diritti di segreteria, oltre al versamento della predetta somma per procedere all’estinzione della prelazione. 

Per informazioni è possibile scrivere all’indirizzo mail: info@acerbologna.it, ovvero contattare il numero di telefono 051 - 292 810, dal lunedì al venerdì, dalle ore 10.00 alle ore 12.00.

Riferimenti normativi

Ultima modifica: 11 maggio 2021 19:00

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Norme di riferimento e modulistica

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Norme di riferimento prelazione
Modello comunicazione intenzione di vendere ai sensi della L. 560/1993
Richiesta estinzione prelazione ai sensi della L. 513/1977